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　　顶配户型是约127平方米的四居双卫☆▼☆□…，位于小区中心的楼王位置-□△▷，采用了经典的LDK+X格局▽▼●▷。客厅与双卧室均朝南●-◁★◁•，客厅面宽达到了约4米，还有一个宽敞的开敞阳台●▽□■☆，四季美景尽收眼底。独立餐厅区与客厅等宽，空间宽敞明亮◇▽□◇，通透明亮一体。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽区，还特别预留了带窗梳妆台的位置，深受女主人喜爱■▪○。北侧的X空间是一大亮点=•○，可以灵活用作书房、儿童房、兴趣室或第二会客区。

　　购房不仅要有精明的眼光，整体而言，一入门便可见到独立的玄关设计。

　　首先介绍的是历来最受欢迎的约89平方米三面宽三居户型。这款户型格局与京西最抢手的格局相似，采用了经典的六宫格布局龙虎斗推荐□•▷▲□▽，空间方正且设计完美。一进门便是精致的玄关，随后是开放式设计的客厅=▲□◆▪◆、餐厅和厨房区域。厨房采用U型布局★◆，并配备上轨道式四折全景移门□◆■□★★，既美观又实用-•□，可根据需要灵活开启或关闭。餐厅区域设有预留的餐边柜位置，方便日常用餐。主卧室和次卧室均朝南-▲△，而另一间次卧室则朝北，保证了良好的采光和通风◆●▽•▼。此外，还配备有三分离式卫生间●○▽，确保了使用的便利性和隐私=○☆。动静分区的设计使餐客区与卧室区相互独立，互不干扰。值得一提的是，三个南向的大飘窗不仅增加了室内的采光，还极大地提高了空间的利用率。

　　0$西四环学府旁,中海学府里89平米实体样板间即将开放,专享“黑科技”SMART空间△△▲★!$

　　随着时代的前行和城市的不断进阶●■▲▷••，必然会产生一片充满活力的宜居热土◇•●■◆▪。市场的敏感度始终是最高的●=◇▲，传统的“地段论”思维正在逐步弱化，取而代之的是对区域未来多重价值的综合考量，而高净值人群选择的居住改善区域正是这种价值的具体体现。鲁谷板块正是这样一个备受追捧的热点区域。

　　171中学本部在东城区享有极高的声誉，被誉为中高考状元的摇篮。2023年，东城区中考状元再次出自171中学，该校当年高考600分以上的比例接近85%，毕业生大多能进入211高校深造=•○●。

　　整个社区由7栋住宅楼组成，均为6-17层的洋房和小高层▽▽▪★◁●，提供建筑面积约89/102/127平方米的三居和四居户型。建筑设计采用国际流行的简约风格△…○▼…-，以灰色和白色为主色调◇▷▷○○◁，点缀以嫩芽-□▪、书本▪▷●、飞鸟等元素，营造出层次分明、充满生机的视觉效果◇◇•◆▷△。

　　居民们可以在闲暇之时带着孩子，此外，此外，三分离式的卫浴设计提升了使用的便捷性和隐私性。这是一所石景山区的公立小学，此外，让这片“小天地”充满了无限的可能性？

　　作为中海地产倾力打造的又一力作，中海学府里不仅拥有精致的外观和卓越的品质▼••★，更是巧妙地融合了实用性与美学，不仅体现了产品的稀缺性，同时也赋予了它极强的宜居性和人文关怀★……★。

　　西城区学区房神盘“中海京华玖序▪•▽=■”即将开盘•◁◆-！海淀南路12号项目，极有可能对接◆-“八一学校●•▽-”实现100%直通优质教育资源？

　　以中海学府里的主力户型——建筑面积约102平米的三居户型为例。这款户型方正布局，不仅实现了南北通透，让空气可以自由流通●◆◁•，还结合了大面宽的通透设计理念•▪，客厅面宽长达4米，最大限度地提高了采光面，打造出全明格局。客餐厅一体化设计，为家庭成员提供了宽敞的活动空间，无论是朋友聚餐还是家族聚会都能轻松应对。特有的三室双卫格局，即使两代人同住也能互不打扰，确保每位家庭成员拥有足够的个人空间==◆▼■，完美衔接都市精英的工作与家庭生活。

　　在《石景山分区规划（2017年~2035年）》中•◆★▽▪▷，中海学府里所在的鲁谷板块◇▲，距离长安街西延线公里▪•◁，占据了以“京西商务中心、西五环现代娱乐区▷■▲-、银河核心商务区▽-■”为支撑点的长安轴核心区位。这意味着该项目不仅能在内城占据一席之地，还能享受到城市优质资源汇集所带来的完善配套。

　　为了满足居民的生活需求，项目周边规划了两个商业用地●=★□--，均步行可达。东北侧不远处正在建设一个占地18▼○▼•.4万平方米的小瓦窑产业园城市综合体龙虎斗推荐△▪◇▲▲，包括五星级酒店、5A级写字楼以及6层的高端体验式立体街区。未来▼▽▪◁■，居民可以轻松步行至商场购物■★-▲◁、就餐或观看电影。项目北侧还有石景山万达和华熙五棵松live两个成熟的商业中心▲=●。

　　项目周边被四个公园环绕★▼-=☆▲，为居民提供了丰富的休闲活动场所。往北则是石景山万达广场，结合◆▪▷■◇…“西四环+临地铁+公园+学校+商业•◆”的配置，这样的居住环境无疑是非常理想的■★。

　　学生毕业后可直升石景山区顶尖名校——京源学校初中部。无疑代表了石景山区教育资源的顶尖水平•▲-•。还要懂得合理利用各种资源•△。一边增进彼此间的交流与友谊。设计师围绕中心花园打造了一个集“森林厨房、森林博物馆■□=●▲◇、户外探险”三大功能于一体的综合活动场所。开放式餐客厅设计增强了家庭成员之间的互动性…☆，为住户提供了私密性和过渡空间■•▲◇。一边享受宁静优美的园林风光▲=，

　　在内部户型设计上，中海学府里深入了解了精英家庭的教育需求，专注于创造有利于孩子成长的学习和生活环境，推出了创新的▽□□“中海成长型? SMART空间•☆◇”•□。

　　除了便捷的交通和通勤条件，优质的教育资源同样是项目的亮点。地块北侧规划有一所30班小学和一所42班完全中学。值得注意的是==□★▪，中学项目已确定为171中学石景山分校▲•▲▷=◇，官方宣布将于2024年下半年开工建设◆▷▪，并计划于2026年底建成投入使用。

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　　根据个人或家庭的不同需求，这个阳台可以轻松转变为专属的小花园◇▽○◆，或是与孩子亲密互动的游戏空间。想象一下▲◆△○，职场精英结束一天忙碌的工作后回到家，站在阳台上远眺，天边的朝霞与傍晚的落日尽收眼底，全身心都能得到放松□-。

　　与此同时，区域内的规划利好正在不断落地。交通方面●■☆=，项目位于西四环外，紧邻规划中的地铁11号线二期的鲁谷大街站。未来只需7站即可直达丽泽商务区。在衙门口东还可以乘坐副中心线号线一路向东，直通丽泽，沿途可换乘10号线号线和丽金线，快速通达金融街、中关村、丽泽等核心商务区•…▽●◇☆。项目附近就是莲石快速路，非常适合自驾通勤龙虎斗推荐△◆○◇…，快速到达金融街西二环，或者通过西三环或西四环北上到达中关村。

　　这款户型不仅功能性强大□…▽◆…，作为近年来石景山区首个拥有开敞阳台的新盘项目◆=，客厅与主卧室均朝南…◇◆，次卧室与书房朝北，所以△○◇◁，形成了良好的空气流通。极大地拓宽了视野●●，项目北侧约1000米处还有北京爱乐实验小学！

　　，即将开放89平方米的实体样板间，并同步推出多套特价房源△▽。此外，中海地产再次推出其标志性的“黑科技☆△-•▷▽”——，不仅拥有高得房率○▪◆▷，还配备了久违的大阳台，为居住者提供更为宽敞舒适的居住体验。

　　项目将全部采用精装修交付，具体的精装标准和设计风格将在后续进一步揭秘。结合中海品牌的实力☆☆•、西四环的优越位置、临近地铁的便捷交通、学府周边的教育资源以及精装修的高品质，该项目极具性价比。对于之前错过学仕里中大户型的朋友来说…△▪□◇◇，这次又有了新的机会可以考虑入手-▷。

　　在北京购房这一重大决策上▼□◁▽，是否入手新房已不再是一项简单的投资行为★▷☆●▽，而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下，盲目购房难以复制过往的财富增长神话，取而代之的是对市场敏锐度和购房专业知识的深度倚重。尤其在楼市分化日益明显的当下，每一个购房决策都需要精心策划，以免因误判而导致资产价值的潜在损失•☆△•▲。

　　中海学府里特别采用了全景式栏杆设计◇△★▷，而且性价比很高，与邻居朋友相聚于此…■☆☆，是理想的居住选择▲△★。该户型的一大亮点在于罕见的进深约1★=◇▪◁.5米的开敞阳台。考虑到现代生活中人们对邻里社交的需求，

　　一同开启您的理想安居之旅。采用了经典的南北通透格局▷○▼。项目案名“中海学府里◇=-▲▼”与这一教育资源背景相得益彰。京源学校与171中学的组合，U型厨房布局既美观又实用。

　　中海学府里特别在社区内设置了全龄儿童活动场地。保证了充足的自然光照和良好的视野▼▼▲★。使得整个空间从室内延伸至室外，另一款约89平方米的全明三居户型，让我们携手共探北京新房市场的脉搏，配有双飘窗，共享第一手购房信息，加入房大地微信交流社群▷•▲▲。

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　　卧室方面，建筑面积约20平方米的主卧套房采用了酒店式套房设计●=，具备私密性和便捷性，搭配超大景观飘窗和衣帽间，充分满足业主的不同需求☆▼★△。此外，双次卧的设计可以根据家庭结构灵活改造，无论是书房□△、客房还是收藏室，都能让居家生活拥有更多的可能性•-•☆。

　　为此，广大购房者亟需借助专业的房产服务平台，来确保自身不动产配置的安全与增值。不论是初次置业的新手••，还是经验尚浅的购房者◆•，都能在我们的专业指导下，避开购房陷阱，找到最适合自己的房产项目。现诚意邀请有购房意向的朋友，扫描下方二维码添加我们的官方微信，即可享受到一对一的免费咨询服务。